รับขายฝากที่ดินคืออะไร และมีขั้นตอนในการขายฝากที่ดินอย่างไรบ้าง 

สำหรับการรับขายฝากที่ดินทุกท่านก็จะต้องมีการทำความเข้าใจและจะต้องศึกษาเกี่ยวกับรายละเอียดในการขายฝากที่ดินอย่างครบถ้วน เพื่อลดความเสี่ยงที่จะเกิดปัญหาในระหว่างการทำสัญญา และที่สำคัญทุกท่านจะต้องรู้ว่าขั้นตอนในการขายฝากที่ดินนั้นมีอะไรบ้าง เพื่อที่จะทำให้การขายฝากที่ดินของทุกท่านนั้นเป็นไปตามที่คาดหวังเอาไว้ ดังนั้นทุกท่านก็ไม่ควรพลาดที่จะเข้ามาศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับการขายฝากที่ดินผ่านทางเว็บไซต์ แล้วทุกท่านจะไม่ผิดหวังอย่างแน่นอน 

รับขายฝากที่ดินคืออะไร ทำไมถึงต้องให้ความสนใจ 

การรับขายฝากที่ดินเป็นรูปแบบการทำนิติกรรมการซื้อขายที่ดินอีกประเภทหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นก็จะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากกันทันทีเมื่อมีการจดทะเบียนทำนิติกรรมการขายฝากกับสำนักงานที่ดิน ระหว่างนี้จะเปิดให้โอกาสกับทางผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาทำการไต่สวนที่ดินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ส่วนผู้รับซื้อฝากจะได้รับประโยชน์ตอบแทนในรูปแบบของดอกเบี้ยสูงไม่เกิน 15% ต่อปี และจะได้รับเงินต้นคืนทันทีเมื่อมีการไถ่ถอน ทั้งนี้โดยส่วนใหญ่ผู้รับซื้อฝากจะให้สิทธิประโยชน์มากมาย ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยที่มีราคาถูก การให้วงเงินในราคาที่สูง เพื่อเป็นการสนับสนุนการพิจารณาการตัดสินใจให้แก่ผู้ขายฝาก 

5 ขั้นตอนสำหรับการรับขายฝากที่ดินที่ควรรู้ 

การรับขายฝากที่ดินจะเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่จะเป็นตัวช่วยแปลงสินทรัพย์ให้เป็นเงินทุน ที่ทุกท่านสามารถทำได้หากมีโฉนดที่ดินผืนนั้นไม่ติดภาระกับทางธนาคารหรือทางบุคคล และข้อตกลงการขายฝากที่ดินกับทางบริษัทก็จะมีการกำหนดให้มีระยะเวลาในการไต่สวนที่ดินนั้นคืนได้โดยทั่วไปแล้วจะสามารถขยายระยะเวลาได้ไม่เกิน 10 ปี และแน่นอนว่าในการขายของนั้นก็จะมีกระบวนการวิธีการขายฝากด้วยกัน 5 ขั้นตอนง่าย ๆ ดังต่อไปนี้ 

• ผู้ที่ทำการรับซื้อฝากจะทำการประเมินราคาที่ดินพร้อมกับตีราคาที่ต้องการจะทำการขายฝาก 
• ผู้รับซื้อฝากและผู้ขายฝากจะต้องมีการเจรจาทำความตกลงของราคาที่ต้องการและจะต้องทำนิติกรรมสัญญาการขายฝากกับสำนักงานที่ดิน 
• ผู้ขายฝากจะได้รับเงินและส่วนผู้รับรับฝากก็จะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นหลังจากมีการจดทะเบียนเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว 
• ผู้รับซื้อจะสามารถกำหนดอัตราดอกเบี้ยให้กับผู้ขายฝากได้แต่จะต้องไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด 
• ผู้ที่ทำการขายฝากจำเป็นจะต้องชำระดอกเบี้ยทุกเดือนจนครบระยะเวลาในการทำการจ่ายถอนตามที่ได้มีการเซ็นสัญญาการขายฝากเอาไว้ โดยผู้ขายฝากก็สามารถทำการไถ่ถอนคืนได้กับสำนักงาน 

แน่นอนว่าถ้าหากทุกท่านได้รู้ถึงขั้นตอนในการรับขายฝากที่ดินก็จะทำให้การรับขายฝากของท่านนั้นเป็นไปตามที่ท่านต้องการและคาดหวังเอาไว้ และที่สำคัญในการขายฝากทุกท่านก็จะต้องรู้ถึงเอกสารการทำสัญญาที่ชัดเจนว่าต้องมีการระบุถึงสิ่งใดบ้างเพื่อที่จะป้องกันการเกิดปัญหาที่จะทำมาในภายหลังนั่นเอง